Dołączył: Sob Lis 10, 2007 20:33 Posty: 1060 Skąd: Ujeścisko
Wysłany: Nie Paź 02, 2016 22:32 Temat postu: Jak się mieszka na Wróbla Staw II?
Witajcie,
jako, że poszukuję obecnie mieszkania na rynku wtórnym, jedną z lokalizacji, jaką rozpatruję jest Wróbla Staw. Chciałem więc zapytać osoby tam już mieszkające o możliwie obiektywną ocenę tej lokalizacji i wskazanie plusów i minusów, ze szczególnym uwzględnieniem:
-grubość ścian - czy odpowiednia izolacja sprawia, że nie słyszę w mieszkaniu sąsiadów obok?
-jakie są faktyczne comiesięczne opłaty?
-czy samoloty na podejściu do Rębiechowa stanowią dużą uciążliwość?
i oczywiście mile widziane własne refleksje
z góry dziękuję!
Wysłany: Pon Paź 03, 2016 14:24 Temat postu: Re: Jak się mieszka na Wróbla Staw II?
Cześć,
Co do opłat za lato 2016 za mieszkanie 44.5m ~ 380zł. Zimą o ile dobrze pamiętam ~460zł (choć mogę się mylić).
Plusy:
- Ładna okolica - cicho, spokojnie, bliskość natury, las
- Przyjemne otoczenie osiedla (nie licząc szkód po ulewach lipcowych (np. ścieżka żwirowa) które wciąż nie zostały do końca naprawione), boisko, zieleń
- Ludzie (przyjacielscy, uprzejmi, uczynni itd.)
- Nie najgorsza jakość wykonania wnętrza (absolutnie nie słychać sąsiadów)
- Samoloty wcale nie przeszkadzają. I nie są aż tak głośne - w pewnym momencie przestaje się na nie zwracać uwagę.
- Bliskość PKM (9 minut na piechotę)
Minusy:
- Parking - jeśli macie 2 auta, przygotuj się na spore problemy z parkowaniem. Obecnie ludzie parkują dosłownie wszędzie gdzie się da, bo miejsc ogólnodostępnych na osiedlu jest niewiele. Publiczny parking (przed szlabanem) to zaledwie 8-10 miejsc i prawie zawsze jest w pełni zajęty.
- ul. Myśliwska o 7:30 rano jest strasznie zakorkowana. A będzie o wiele gorzej bo w ciągu roku/dwóch otwierają się nowe Osiedla (Alfa Park i Inwestig) - łącznie około 200-300 nowych mieszkań.
- Sklepy - jedna mała Biedronka zaopatruje wszystkie okoliczne osiedla. Jeśli chcesz po pracy zrobić sobie zakupy, przygotuj się na kolejki.
Ogólnie - jest przyjemnie. Może nie idealnie, ale można się spokojnie do wszystkiego przyzwyczaić. To tyle, może ktoś dorzuci coś jeszcze od strony technicznej...
Wysłany: Wto Paź 04, 2016 14:30 Temat postu: Re: Jak się mieszka na Wróbla Staw II?
Grubość ścian: Mogłoby być lepiej. Rozmów, nawet głośnych, nie słychać. Słychać za to wyjące lub szczekający psy. Bardzo słychać też gdy sąsiad podłącza ładowarkę do gniazdka - ciekawe czemu to się tak niesie? Co kto lubi
Comiesięczne opłaty są bardzo wysokie, zresztą możesz o tym poczytać w innych wątkach na forum. Mieszkanie 44m, opłaty w tym roku latem to 603,50, zimą będzie ok. 520zł po obniżkach, ale to i tak jedne z wyższych opłat w tej części Gdańska.
Samoloty: Słychać je bardzo, jesteśmy wprost pod korytarzem lotniska Rębiechowo. Może się da się przyzwyczaić do tego huku, ale latem przy otwartych oknach jest to praktycznie niemożliwe, samoloty zagłuszają nawet rozmowy w mieszkaniu. Teraz, przy zamkniętych oknach również jest bardzo głośno.
Dodatkowe uwagi: Naprawa wszelkich uszkodzeń na osiedlu trwa wieki a z Administracją jest kiepski kontakt.
Poza tym doochodzi wspomniany problem z parkowaniem, ale w porównaniu z innym osiedlami, na których mieszkają znajomi, to u nas tak naprawdę problemu nie ma żadnego Tym bardziej, że mieszkańcy już nauczyli się wzywać Straż Miejską do źle zaparkowanych aut, a SM nie boi się założyć blokady na koło Myślę, że dzięki temu problemy niedługo znikną.
Sporym problemem są też ogromne korki na całej ulicy Myśliwskiej. Codziennie między 7 a 9 praktycznie cała Myśliwska od Jasieńskiej aż do Bulońskiej stoi. Po południu korek jest jeszcze większy - ok. 17 stoi nie tylko cała Myśliwska, ale również Bulońska. Wczoraj wracałem autem o 16:00 z Oliwy i jechałem 50 minut. A będzie jeszcze gorzej, bo osiedli dookoła przybywa.
Wspomniana Biedronka to również porażka - jeden mały sklep na taką liczbę mieszkańców? Okoliczne bloki nie mają przewidzianych żadnych lokali handlowo-usługowych na parterze. Alternatywy to Auchan lub Piotr i Paweł przy ul. Kartuskiej - ale tylko samochodem.
Jednakże mimo wymienionych wad zdecydowaliśmy się na kupno mieszkania na tym osiedlu. Dlaczego? Głównie przez bliskość świetnych terenów rekreacyjnych (jeśli lubisz wodę i las), dobrego miejsca na przejażdżki rowerowe i spacery. Trudno znaleźć lepsze na nowych osiedlach w Gdańsku
Wysłany: Czw Paź 06, 2016 17:50 Temat postu: Re: Jak się mieszka na Wróbla Staw II?
E tam, przesadzasz z tymi samolotami
Ogólnie mieszka się ok. Sąsiadów praktycznie nie słychać (wiadomo, coś czasem zleci na podłogę, itd.), gdy za ścianą robili naprawdę głośną imprezę, to przy zamkniętych drzwiach od sypialni nie słychać było kompletnie nic - co uważam za bardzo dobry wynik. (przy otwartych nie były to głosy uniemożliwiające zaśnięcie) Mieszkanie nad - tutaj wiadomo, wszędzie będzie słychać, bez względu na materiały i jakość budowy.
Opłaty - raczej słabo to wygląda, ale pewnie czeka nas zmiana zarządcy.
Parkowanie - paru buraków stawiało w komicznych miejscach swe złomy, na szczęście wystarczyły kartki, nie trzeba było naklejać karnych kutasów. Trochę lepiej niż na innych osiedlach, ale niestety polaczkowatość i myślenie tylko o sobie robi i tak swoje.
Bardzo ładne tereny, rzut beretem do TPK, spokojnie.
Największy mankament, który faktycznie zaczyna irytować - brak gastronomii wzdłuż całej Myśliwskiej (a to lekko licząc już ponad 10 tysięcy mieszkańców). Alfa Park się wycwaniła i buduje kolejne etapy bez lokali usługowych, tym samym naprowadzając ruch do centrum... którym zarządza, może więc dyktować warunki Biedronce, itd. Przydałby się Fresh na rondzie. Na szczęście tereny dalej w stronę kolejki mają też inni deweloperzy, więc powinny się w końcu jakieś lokale pojawić, bo to mini-żyła złota w tym miejscu. Już nie mówiąc o choćby małym lokalu gastronomicznym. Chyba nie ma drugiego takiego miejsca w Gdańsku, o takiej ilości mieszkańców pozbawionych jakiegokolwiek lokalu.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.