Autor |
Wiadomość |
krzysztofw
Zaglądajacy
Wiek: 40 Dołączył: Nie Gru 01, 2013 23:39 Posty: 19 Skąd: Gdańsk-Jasień
|
Wysłany: Wto Paź 13, 2015 20:58 Temat postu: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
Zapraszam do uczestnictwa na nowym oficjalnym forum osiedla Wróbla Staw Mieszkania II - Etap 3. Szczegóły w załączniku.
Adres nowego forum:
http://wrobla.pl
PS Pozostałe etapy osiedla (2 i 1) zostaną włączone do forum jak zawiążą się ich wspólnoty, rady mieszkańców i ustalimy warunki funkcjonowania na jednym forum. Zapraszamy do współpracy.
Pozdr.
KW
Opis: |
|
|
|
|
|
|
|
klifer
Bywalec
Dołączył: Sob Lip 30, 2011 11:01 Posty: 27 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Nie Paź 25, 2015 20:41 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
Proszę się nie obrazić, ale na czym polega 'oficjalność' tego forum? Chciałbym wiedzieć coś więcej na temat jego powstania i organizacji. Można? |
|
|
|
|
krzysztofw
Zaglądajacy
Wiek: 40 Dołączył: Nie Gru 01, 2013 23:39 Posty: 19 Skąd: Gdańsk-Jasień
|
Wysłany: Wto Paź 27, 2015 9:21 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
klifer napisał: | Proszę się nie obrazić, ale na czym polega 'oficjalność' tego forum? Chciałbym wiedzieć coś więcej na temat jego powstania i organizacji. Można? |
Forum jest zarządzane przez radę mieszkańców etapu 3. Dane wszystkich jej członków sa zawarte w uchwale, ktora jest do wglądu u administratora. Forum powstało w celu usprawnienia rzeczowej wymiany informacji pomiędzy rada mieszkancow a mieszkancami etapu 3. W razie jakichkolwiek watpliwosci prosze o kontakt z rada mieszkancow badz zarzadca. Podanie danych ma na celu tylko i wylacznie weryfikacje czy dana osoba jest mieszkancem etapu 3. Jak jest to zaznaczone przy rejestracji, imie nazwisko oraz numer mieszkania nie beda widoczne na forum. Szczegoly wspolpracy z pozostalymi etapami bedziemy ustalac z przedstawicielami rady mieszkancow etapu 2 i 1. |
|
|
|
|
cichy_gda
Stały bywalec
Wiek: 39 Dołączył: Pon Cze 13, 2011 15:07 Posty: 99 Skąd: Gdańsk Morena
|
Wysłany: Wto Paź 27, 2015 10:28 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
A co to takiego jest rada mieszkańców? Zarząd, czy coś innego? |
|
|
|
|
grindzio
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Lut 13, 2015 10:54 Posty: 15 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Paź 27, 2015 15:57 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
Na pierwszym spotkaniu wspólnoty podejmiecie uchwałę w której ustalicie skład rady mieszkańców - osoby które będą się zajmowały sprawami wspólnoty. Nie znam dokładnych kompetencji rady mieszkańców, ale mniej więcej o to chodzi by te osoby reprezentowały interesy wspólnoty mieszkaniowej. |
|
|
|
|
cichy_gda
Stały bywalec
Wiek: 39 Dołączył: Pon Cze 13, 2011 15:07 Posty: 99 Skąd: Gdańsk Morena
|
Wysłany: Wto Paź 27, 2015 17:47 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
To raczej nie "rada mieszkańców" tylko zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej, który ją reprezentuje |
|
|
|
|
Wojtek-W
Bywalec
Dołączył: Sob Sty 17, 2015 15:25 Posty: 49 Skąd: Gdańsk-Jasień
|
Wysłany: Czw Paź 29, 2015 19:04 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
Rada jest trochę czymś innym niż Zarząd. Zarządcą jest firma Veidik, która może, ale nie musi pytać mieszkańców we wszystkich sprawach wspólnoty. Mówiąc w skrócie, jesteśmy czymś w rodzaju ciała doradczego dla zarządcy nieruchomości. Na razie współpraca układa się na tyle dobrze, że w podejmowaniu wszystkich decyzji aktywnie uczestniczymy.
W naszych kompetencjach jest głównie kontrola finansów wspólnoty i wglądu do tego zarządca nie może nam odmówić.
Co do forum wrobla.pl... Chyba warto mieć takie miejsce gdzie można spokojnie podyskutować na temat działań Veidika lub Inpro, a gdzie wymienione podmioty nie będą miały dostępu.. A jak inaczej to zapewnić, niż kontrolując kto chce się zarejestrować? Jako Rada Mieszkańców i tak mamy dostęp do pełnej listy mieszkańców, ich zadłużenia, itp... Tak więc nie obraźcie się, ale co za różnica czy podacie nam te dane podczas rejestracji czy nie? I tak je posiadamy bo takie już są kompetencje RM. |
|
|
|
|
cichy_gda
Stały bywalec
Wiek: 39 Dołączył: Pon Cze 13, 2011 15:07 Posty: 99 Skąd: Gdańsk Morena
|
Wysłany: Pią Paź 30, 2015 13:39 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
Dla mnie pomysł "Rady mieszkańców" to jakiś niewypał. Jeśli mieszkańcy chcą mieć coś do powiedzenia to powołuje się zarząd WM zgodnie z ustawą o własności lokali i podpisuję umowę z zarządcą. W takim przypadku zarząd zawsze sprawuje kontrolę nad zarządcą i jego działaniem. A rada mieszkańców na podstawie czego działa i jakie ma kompetencje, rozumem że uchwałą WM a jakiś statut, regulamin?
To oczywiście moje prywatne zdanie. |
|
|
|
|
Wojtek-W
Bywalec
Dołączył: Sob Sty 17, 2015 15:25 Posty: 49 Skąd: Gdańsk-Jasień
|
Wysłany: Sob Paź 31, 2015 11:46 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
Proponuje przeczytać akt notarialny zanim się powie ze RM to jakiś niewypal. Dodatkowo mylisz pojęcia. Piszesz tak: zarząd WM kontroluje zarządcę. To byśmy wtedy mieli 2 zarządy. Możemy oczywiście Rade Mieszkańców przekształcić w Zarząd WM, ale wtedy musimy najpierw odwolac VEIDIK z tej funkcji i poszukac sobie podwykonawcow, albo z Veidika zrobić podwykonawce Zarządu prowadzącego księgowość i zatrudniającego podwykonawcow. I teraz powrócę do swojego pierwszego zdania...
W akcie notaroalnym jest wprost zapisane, że zarządcą jest Veidik, a więc żeby go odwołać, każdy mieszkaniec wspólnoty musi się stawić u p. notariusz Górskiej. Najlepiej w jednym momencie. Podziękuj Inpro za to co sam podpisałeś.
PS: chcesz wejść do RM i zobaczyć jak to jest? Za darmo wykonywać robotę, pisać kilka maili dziennie? Walczyć o to żeby tereny zielone w końcu były porośnięte trawą a nie chwastami? Szukać nowej firmy sprzątającej, żebyś po nowym roku płacił mniej za lepszą jakość usług? Zgłaszać wszystkie awarie związane z terenem wspólnym? Myślisz, że dzieki komu ostatnio tak szybko wróciło oświetlenie osiedla - dzięki jednemu z członków RM. A czy Ty gdzieś to zglosiles?
Zanim zaczniesz obrażać, że jesteśmy niewypałem to dowiedz się ile robimy dla tego osiedla i ile czasu własnego mu poswięcamy. Zapraszam d o współuczestnictwa... |
|
|
|
|
cichy_gda
Stały bywalec
Wiek: 39 Dołączył: Pon Cze 13, 2011 15:07 Posty: 99 Skąd: Gdańsk Morena
|
Wysłany: Nie Lis 01, 2015 19:17 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
Wojtek-W napisał: |
PS: chcesz wejść do RM i zobaczyć jak to jest? Za darmo wykonywać robotę, pisać kilka maili dziennie? Walczyć o to żeby tereny zielone w końcu były porośnięte trawą a nie chwastami? Szukać nowej firmy sprzątającej, żebyś po nowym roku płacił mniej za lepszą jakość usług? Zgłaszać wszystkie awarie związane z terenem wspólnym? Myślisz, że dzieki komu ostatnio tak szybko wróciło oświetlenie osiedla - dzięki jednemu z członków RM. A czy Ty gdzieś to zglosiles?
Zanim zaczniesz obrażać, że jesteśmy niewypałem to dowiedz się ile robimy dla tego osiedla i ile czasu własnego mu poswięcamy. Zapraszam d o współuczestnictwa... |
Nie traktuj tego osobiście. Ja nie mówię, że to co robicie jest bezużyteczne - wręcz przeciwnie. Nie mówię, że mało czasu poświęcacie osiedlu. Ja osobiście jeszcze nie mogę wejść w skład rzeczonej rady mieszkańców - mam mieszkanie w II etapie a my jeszcze aktów nie mamy.
Chcesz mi powiedzieć, że Veidik jest zarządcą powołanym aktem zgodnie z art. 18 ust 1 ustawy o własności lokali? Z tego co pamiętam, w deweloperskiej jest napisane, że zarządcą będzie Veidik ale nie miał to być zarządca tzw. aktowy tylko powołany pierwszą uchwałą WM.
Co do zarządu wspólnoty mieszkaniowej, to są dwie opcje:
1. zarząd aktowy zgodnie z powołanym art. 18 ust 1 - i tu rzeczywiście nie występuje zarząd wspólnoty mieszkaniowej w skład którego wchodzą właściciele lokali, tylko zarządca jako podmiot profesjonalnie się tym zajmujący - osoba fizyczna lub prawna;
2. zarząd powołany uchwałą WM na podstawie art. 20 ust 1 ustawy o własności lokali w skład którego wchodzi kilku właścicieli lokali w danej WM i ten zarząd podpisuje umowę o świadczenie usług zarządzania nieruchomością z zarządcą jako podmiotem profesjonalnie świadczącym swoje usługi.
Z deweloperskiej z tego co pamiętam (nie mam aktu przy sobie) miał być drugi sposób zarządu nieruchomością wspólną.
Ja oczywiści mogę, jeśli będzie taka wola większości wejść w skład zarządu WM etapu II
Wojtek, dlatego napisałem, że rada mieszkańców nie ma teoretycznie żadnego znaczenia w przypadku zarządu powołanego aktem notarialnym. Aby taki zarząd odwołać potrzebna jest uchwała zaprotokołowana przed notariuszem, ale nie wszyscy muszą się stawiać wystarczy pełnomocnictwo dla jednej dwóch osób i po sprawie.
Jeśli poczułeś się urażony, tym co napisałem to serdecznie Cię przepraszam, nie taki cel miała moja wypowiedź. |
|
|
|
|
klifer
Bywalec
Dołączył: Sob Lip 30, 2011 11:01 Posty: 27 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Pon Lip 25, 2016 12:39 Temat postu: Re: Nowe oficjalne forum osiedla Etap 3 |
|
|
Czy temat nowego forum nie jest już aktualny? |
|
|
|
|
|