portal osiedli, dzielnic i miast
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Wróbla Staw II - sprawy osiedlowe » Forum » czynsz
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

czynsz

Idź do strony Poprzednia    1, 2, 3, 4    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
kowmic 
   

Bywalec


Dołączył: Pon Kwi 13, 2015 10:14
Posty: 30
Skąd: Gdańsk-Morena

PostWysłany: Pon Paź 19, 2015 10:59    Temat postu: Re: czynsz

Czy Was też rozczuliło pisemko z Veidika a propos obniżenia niektórych opłat ? Oni chyba nadal nie rozumieją, że nawet po odjęciu kontenera, wyjdzie 10 zł / m2, co uczyni nas prawdopodobnie najdroższym osiedlem w Gdańsku w kwestii opłat.

Po zawiązaniu wspólnoty trzeba będzie zmienić zarządcę - nie ma sensu naciskać na Veidik, aby obniżył opłaty, bo każdy kto prowadzi firmę wie, jak na jakość i pośrednio na ceny wpływa przymus obniżenia cen i obniżka rentowności ze strony kontrahenta - w skrócie z niewolnika nie ma pracownika.
mzajac 
   

Nowy na forum


Wiek: 32
Dołączył: Sob Wrz 19, 2015 20:44
Posty: 2
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Paź 20, 2015 23:13    Temat postu: Re: czynsz

Bardzo możliwe, że wymusiliśmy na Veidiku tego rodzaju pisemna interwencję wpisami na forum. Na ich miejscu czytałbym co o nich myśla klienci Smile

Ps. okropnie nie podoba mi się sposób przesyłania rachunków na adres mailowy. PDF w mailu nawet nie ma polskich znaków do mojego nazwiska! Czuję, że równie dobrze korespondencja może być przesyłana przez gimnazjalistę podszywajacego się pod veidik. Proszę pamiętać, że można wysyłać maile podszywajac się pod dowolny adres mailowy bez trudu. Nie żebym popadał w paranoję, ale wolę papierowa formę dostarczania rachunków i publikacje numerów kont na klatce do wgladu jawnego i powszechnego.
MMiszy 
   

Stały bywalec


Dołączył: Czw Lut 12, 2015 20:50
Posty: 91
Skąd: Gdańsk - Wróbla Staw

PostWysłany: Śro Paź 21, 2015 11:53    Temat postu: Re: czynsz

W moich pdf-ach polskie znaki są, wszystko bez problemu. A faktury drukowane łatwo podrobić i wrzucić do skrzynki. Lepiej korzystać jednak z maila, tego się podrobić nie da (można podmienić widoczny adres nadawcy, ale każdy klient poczty posiada możliwość obejrzenia nagłówków wiadomości, a te są niepodrabialne).
klifer 
   

Bywalec


Dołączył: Sob Lip 30, 2011 11:01
Posty: 27
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Nie Paź 25, 2015 17:16    Temat postu: Re: czynsz

MMiszy napisał:

[...]
Lepiej korzystać jednak z maila, tego się podrobić nie da (można podmienić widoczny adres nadawcy, ale każdy klient poczty posiada możliwość obejrzenia nagłówków wiadomości, a te są niepodrabialne).

No niestety da się .. Każdy nie podpisany cyfrowo dokument przesłany elektronicznie w bardzo prosty sposób można zmienić. Tego rodzaju korespondencja powinna być podpisywana cyfrowo, co nie stanowi żadnego problemu, a cena publicznego certyfikatu jest niewielka (ok. 120 PLN/rok).
kowmic 
   

Bywalec


Dołączył: Pon Kwi 13, 2015 10:14
Posty: 30
Skąd: Gdańsk-Morena

PostWysłany: Pią Sty 15, 2016 13:26    Temat postu: Re: czynsz

Dwie kwestie:

a) opłaty za podgrzanie wody: mam przed sobą wydruk z Alfa Parku z zeszłego roku - 15,00 zł, ponadto Morenowe Wzgórze 15 zł z hakiem - u nas 21,36 zł - jak to wyjaśnić ?

b) CO opłata stała - Alfa Park 1,00 zł u nas - 1,32 zł / CO opłata zmienna - Alfa Park 1,40 zł u nas 1,80 zł
cichy_gda 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Cze 13, 2011 15:07
Posty: 99
Skąd: Gdańsk Morena

PostWysłany: Pią Sty 15, 2016 13:59    Temat postu: Re: czynsz

Ja mam podobne spostrzeżenia, według mnie tylko zmiana zarządcy obniży koszty czynszu?
Według mnie już niedługo Inpro sprzeda ponad 50% aktów, więc można się już tym zająć?

Tłumaczenie zarządcy jest takie, że takimi opłatami GPEC obciąża wspólnotę i nic w tej sprawie nie zrobią.
Nie wspomnę już o naprawie domofonów przez prawie 1,5 miesiąca i brak sprawnych latarni wzdłuż drogi na wysokości budynku 17cie od prawie 3-4 tygodni.

Porażka...
Wojtek-W 
   

Bywalec


Dołączył: Sob Sty 17, 2015 15:25
Posty: 49
Skąd: Gdańsk-Jasień

PostWysłany: Pią Sty 15, 2016 14:47    Temat postu: Re: czynsz

Czy mogę prosić o przesłanie takie wydruku z Alfy? RM pierwszego z wybudowanych etapów spróbuje to wykorzystać przy ewentualnych negocjacjach z Veidikiem.
MMiszy 
   

Stały bywalec


Dołączył: Czw Lut 12, 2015 20:50
Posty: 91
Skąd: Gdańsk - Wróbla Staw

PostWysłany: Pią Sty 15, 2016 19:15    Temat postu: Re: czynsz

kowmic napisał:
u nas 1,80 zł
Też mam taką kwotę. Dziwne to, bo w liście Veidik napisał, że stawka ta będzie wynosiła 3,00zł/m2 (!!) w okresie grzewczym i 1,75zł/m2 poza okresem grzewczym.

kowmic napisał:
Alfa Parku z zeszłego roku - 15,00 zł, ponadto Morenowe Wzgórze 15 zł z hakiem - u nas 21,36 zł - jak to wyjaśnić
Zarządca ma obowiązek dostarczyć nam wszystkie dokumenty udowadniające zasadność takich opłat. Trzeba zażądać udostępnienia faktur i dokładnej informacji co do wszystkich kosztów składających się na koszt całkowity podgrzania wody oraz inne.
cichy_gda 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Cze 13, 2011 15:07
Posty: 99
Skąd: Gdańsk Morena

PostWysłany: Pią Sty 15, 2016 20:52    Temat postu: Re: czynsz

Póki co z rozliczenia okresu "deweloperskiego" (od wydania lokalu do dnia aktu) Veidik rozliczył tylko CO i wodę, na brak rozliczenia pozostałych zaliczek otrzymałem info - że go nie będzie Niepewny

Poniżej zawiadomienie o zaliczkach z Alfy, według mnie nie ma co negocjować z zarządcą od dewelopera tylko zmienić jak najszybciej i to nie tylko z powodu wysokości czynszu, ale szybkości usuwania wad budynków będących w okresie rękojmi/gwarancji dewelopera.



Powiadomienie o zaliczkach w lutym 2015-kopia.jpg

Powiadomienie o zaliczkach w lutym 2015-kopia.jpg


zadeqead 
   

Stały bywalec


Wiek: 38
Dołączył: Sob Cze 30, 2012 8:46
Posty: 70
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Sob Sty 16, 2016 7:51    Temat postu: Re: czynsz

Strasznie drogo w alfie, 404 złote za 45 metrów mieszkania? Ja dostałem w tym miesiącu 510 złotych za 75 metrów, w tym 60 złotych to koszt ochrony, której w Alfa Parku nie ma...
cichy_gda 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Cze 13, 2011 15:07
Posty: 99
Skąd: Gdańsk Morena

PostWysłany: Sob Sty 16, 2016 10:37    Temat postu: Re: czynsz

zobacz, że Fundusz remontowy jest 1zł/m2 a nie 0,50zł jak u Nas, dodatkowo weź pod uwagę, że w Alfie są windy - po dwie w każdym budynku, hale garażowe, znacznie więcej trenów zielonych.
Natomiast co do ogrzewania to ja po roku jak było rozliczenie CO dostałem zwrotu chyba 700-800 zł więc średnio miesięcznie wyszło jakieś 300- 320 zł.

Ja za dwupoziomowe 60m2 użytkowej płacę teraz 577 zł w styczniu więc wg. mnie za dużo.

Jeśli porównywać koszty, to trzeba skupić się na stałych kosztach a nie na zużyciu wody i CO bo to zależy zawsze od sposobu używania lokali, a stałe koszty typu koszty zarządu, ubezpieczenie, utrzymanie techniczne nieruchomości, przeglądy, zieleń i media do nieruchomości wspólnej, są znacznie wyże u Veidika i porozbijane na milion małych pozycji np. koszty zarządu 55gr/m2 i dodatkowe 8 gr/m2 za pozostałe koszty zarządu ( w stosunku do alfy 1gr/m2 więcej Niepewny

Energia elektryczna nieruchomości wspólnej u nas 60 gr, w Alfie 55gr;
Utrzymanie czystości u Nas 80gr w Alfie 54gr/m2 i zupełnie inaczej zadbane osiedle (czystsze, na bieżąco odśnieżane itp) itd
A w zasadzie nie wiadomo jakie wyjdą rzeczywiste koszty jak Veidik zrobi rozliczenie.
U znajomych na Słonecznej Morenie od Robyga też na pierwszym etapie był Veidik ściągał spore czynsze a jak przyszło co do czego to jeszcze każdy miał dopłaty po 1-2 tys za rok.
a.r.e.k 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Nie Wrz 13, 2015 17:17
Posty: 21
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Sob Sty 16, 2016 14:20    Temat postu: Re: czynsz

Ja również jestem za zmianą zarządy, zarówno z powodu wysokich opłat, jak i z faktu, że veidik został namaszczony przez inpro. Jak każdy wie, rączka rączkę myje - veidik obiecuje opieszałość w egzekwowaniu od inpro napraw w okresie gwarancji/rękojmi, a inpro w zamian ustanawia veidika jako zarządzę przy każdej inwestycji
kowmic 
   

Bywalec


Dołączył: Pon Kwi 13, 2015 10:14
Posty: 30
Skąd: Gdańsk-Morena

PostWysłany: Pon Sty 18, 2016 10:49    Temat postu: Re: czynsz

Utrzymanie czystości - na Alfie w zasadzie co drugi dzień jak nie częściej była sprzątana klatka, u nas - ktoś wynosił choinkę i tak od 3 dni jest na schodach syf. A płacimy więcej.

cichy - właśnie nad wodą trzeba się pochylić - dlaczego płacimy ponad 21 zł za podgrzanie, gdy wszystkie inne osiedla płacą 15 ?

Veidik odpisał mi, że po jakimś czasie będzie rozliczenie i jeżeli zapłaciliśmy za dużo (lub zamówiliśmy za dużo GJ) to dostaniemy zwrot - trzymam za słowo.
MMiszy 
   

Stały bywalec


Dołączył: Czw Lut 12, 2015 20:50
Posty: 91
Skąd: Gdańsk - Wróbla Staw

PostWysłany: Pon Sty 18, 2016 18:37    Temat postu: Re: czynsz

Veidik rozliczy różnicę pomiędzy zużyciem a zaliczkami, ale na pewno nie odda różnicy pomiędzy 21 a 15zł za jednostkę zużycia Wink
kowmic 
   

Bywalec


Dołączył: Pon Kwi 13, 2015 10:14
Posty: 30
Skąd: Gdańsk-Morena

PostWysłany: Nie Sty 24, 2016 23:04    Temat postu: Re: czynsz

No to teraz zrobić mały research ze wszystkich osiedli w okolicy i jeżeli płacimy najwięcej, to żegnamy się z Veidikiem.
Odpowiedz do tematu Strona 3 z 4 Idź do strony Poprzednia    1, 2, 3, 4    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama